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商业街浮沉背后的考量前期主力店引进非常关键试验机

发布时间:2019-10-16 18:43:05 阅读: 来源:提花机厂家

商业街浮沉背后的考量:前期主力店引进非常关键_新闻中心

据今日早报报道 商业街(专题阅读),是许多楼盘的楼书里,都不会忽略的一个名词。而开发商对它的勾勒,也往往美好得让人充满期待,完善的生活配套,似乎就在前方招手。

记者从业内了解到,杭城这几年开发的楼盘,近半数会配备商业街,而一些大型楼盘,还会构建商业中心,规划的服务内容涵盖餐饮、娱乐和休闲,旨在让人们在远郊享受大房子的同时,也能获得生活上的便利。

但是,事实证明,商业街有成功有失败。一条商业街,能不能获得商家的支持,业主的肯定,这其中涉及方方面面的因素。让我们来看看,开发商和商家们是如何考量的?

开发商 在理想与现实中博弈

前期主力店引进非常关键

带旺人气

聊起亲亲家园商业中心的招商,坤和房产相关负责人周小燕津津乐道,她认为,商业中心会这么成功,得益于前期主力店的引进。

我们是2006年开街的,当时我们全靠知味观、世纪联华、新华书店、两岸咖啡这四家主力店支撑。 周小燕说, 紧接着,就有一些小店铺跟进。大家都知道,超市一开,人气肯定旺。

周小燕告诉记者,刚开发的新楼盘,由于客户还待培育,所以引进生活服务商家,开发商肯定要有各项贴补优惠政策。 我们对主力店有免租金的优惠政策,如果有生活服务性强的商家进驻,我们也会贴钱,让商家能够顺利在这里扎根生存下来。

而对于像五金店、窗帘店,专门针对新盘装修、生活服务性不强的商铺,持不反对也不鼓励态度。

仅仅一年时间,亲亲家园商业中心的商铺就进入了良性运转, 现在我们都不用管了!

人气不够

连免租金都没有人开下去

这样的规划,其实天阳棕榈湾的开发商天阳置业也曾经做过。

楼盘刚交付时,我们做过招商,也推出了免租金的优惠政策。快客、羊羊家纺等一些知名商家也进驻了, 天阳置业相关负责人黄经理说, 但都活不下来。

在天阳棕榈湾的商业街上,一家名为 阿俊美发店 的商铺大门紧锁,里面各种美发设备都还在,已经积满了灰尘。这家店铺从2007年关门至今,一直没动过, 一直没付租金,正在和他们打官司呢! 黄经理说。

类似阿俊美发店的情况还有很多,都是店开起来了,但一直没生意,最后连装修的钱都赚不回来,结果连租金都不付,落荒而逃。

像我们小区,其实最需要的还是餐饮店,但在小区里面开餐饮,油烟污水很难处理。我们曾经想引进外婆家,但因周边业主反对呼声太高,所以不了了之。 黄经理说。

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